Częściowa spłata kredytu hipotecznego w banku to korzystne rozwiązanie. Kredytobiorcy, którzy chcą nieco zredukować wysokość swojego zadłużenia, mogą przeznaczyć swoje oszczędności na nadpłatę. Zastanawiasz się, czy taki proces jest w ogóle opłacalny? Tak, po ile środki przeznaczone na nadpłacenie kapitału kredytowego to niejedyne oszczędności w gospodarstwie domowym. Spłacając kredytu i pożyczki, zawsze warto dbać o budowanie poduszki finansowej, która zapewni płynność pieniądza w domowym budżecie.
W przypadku nadpłaty kredytu hipotecznego warto dokładnie przeanalizować warunki zawarcia umowy. Częściowa wcześniejsza spłata kredytu hipotecznego najczęściej nie generuje dodatkowych kosztów, choć niektóre banki pobierają w ramach takiej transakcji dodatkowe prowizje. Jeśli sytuacja finansowa kredytobiorcy pozwala na zrealizowanie nadpłacenia kredytu mieszkaniowego - zdecydowanie warto to zrobić. To szansa na zmniejszenie rat lub zmniejszenie wysokości odsetek bankowych za cały okres finansowania.
Prawo bankowe nie zabrania konsumentom realizowania nadpłaty kredytu. Dotyczy to zarówno zobowiązań hipotecznych, gotówkowych, konsolidacyjnych, jak i pożyczek pozabankowych. Zgodnie z tekstem Ustawy o kredytach hipotecznych po nowelizacji w 2017 roku każdy kredytobiorca ma prawo nadpłacać kredyt. Co więcej, banki po upływie 36-miesięcy od czasu podpisania umowy nie mogą naliczać dodatkowych prowizji z tego tytułu. Na nadpłatę możesz zdecydować się, nawet jeśli masz kredyt pod zastaw domu, mieszkania lub działki.
Częściowa spłata zobowiązania hipotecznego może zmienić wysokość rat lub skrócić okres kredytowania. To, jaką formę spłaty wybierzesz, zależy wyłącznie od Ciebie. Podczas składania dyspozycji nadpłaty określonej kwoty kredytu musisz ustalić metodę nadpłacania. Zastanawiasz się, jakie warunki częściowej wcześniejszej spłaty kredytu są korzystniejsze? Poniżej znajdziesz więcej informacji o dwóch możliwych formach nadpłaty.
Decydując się na skrócenie okresu finansowania, możesz zmniejszyć całkowite odsetki Twojego kredytu nawet o kilkaset tysięcy złotych. To dobry sposób, aby zredukować koszty do minimum i szybciej spłacić swój dług. W ramach kredytu hipotecznego możesz nadpłacać dowolną kwotę. Pamiętaj, że każda nadpłata pozwala anulować odsetki za niewykorzystany okres finansowania. W ogólnym rozrachunku wybór skrócenia czasu trwania umowy kredytu wydaje się najrozsądniejszą opcją.
Jeśli wybierzesz zmniejszenie miesięcznej raty po nadpłacie zobowiązania, również zyskasz całkiem sporo. W ten sposób zredukujesz wysokość miesięcznego zobowiązania - nawet o kilkaset złotych, zależnie od kwoty nadpłaty. Dzięki nadpłacie kredytu hipotecznego redukujesz wysokość swojego zobowiązania miesięcznego w skali miesiąca, aczkolwiek odsetki całkowitej spłaty pozostają na stosunkowo wysokim poziomie.
Dokonanie nadpłaty kredytu zawsze się opłaca, o ile bank nie pobiera dodatkowej prowizji za taką transakcję. Zanim zdecydujesz się częściowo nadpłacić swoje zobowiązanie kredytowe, weź pod uwagę swoją sytuację finansową. Brak poduszki finansowej, problemy z domowym budżetem oraz chęć zredukowania swojego obciążenia ze skutkiem natychmiastowym to powody, które zachęcają do zmniejszenia miesięcznej raty po nadpłacie.
Nadpłata kredytu hipotecznego jest opłacalna także dla osób, które mają stabilną sytuację finansową i po prostu chcą szybciej pozbyć się zadłużenia. Wystarczy złożyć wniosek o nadpłatę kredytu hipotecznego, zrealizować wpłatę na ten cel ze swojego rachunku bankowego oraz określić warunki nadpłaty. W obydwu przypadkach dochodzi do obniżenia kosztów kredytu, co oznacza ogólne oszczędności.
Aby upewnić się, że nadpłacenie rat kredytu hipotecznego to opłacalna transakcja, skorzystaj z kalkulatora kredytowego. Wystarczy, że wprowadzisz parametry swojego zobowiązania, kwotę nadpłaty i to wszystko. Kalkulator za darmo wyliczy orientacyjne oszczędności: zarówno dla opcji skrócenia okresu trwania umowy, jak i zmniejszenia wysokości rat.
Całkowity koszt nadpłacenia kredytu hipotecznego jest uzależniony od warunków wynikających z umowy kredytowej. Jeśli bank nie pobiera żadnej prowizji za wcześniejszą spłatę, możesz dokonać wpłaty i zmniejszyć łączny koszt kredytu bez żadnych dodatkowych opłat. Jeśli Twoja umowa kredytowa nie trwa jeszcze 36 miesięcy, bank może pobierać prowizję do 3% wartości zobowiązania.
Decyzja o nadpłacie kredytu hipotecznego powinna być podjęta po wcześniejszej analizie opłacalności takiej transakcji. Wpłatę dodatkowych środków warto zrealizować, np. dzień po pobraniu standardowej raty kredytu hipotecznego. Dlaczego? Wtedy nie zapłacisz dodatkowych odsetek, a cała kwota zostanie przeznaczona wyłącznie na nadpłatę kapitału.
FINAUM - Centrum finansowe specjalizujące się w kredytach i pożyczkach. Więcej informacji o nas znajdziesz tutaj.
Choć przeniesienie konta może wydawać się skomplikowane, odpowiednie przygotowanie i świadomość kluczowych aspektów tego procesu mogą uczynić tę zmianę prostą i opłacalną. W tym artykule przedstawiamy, na co zwrócić uwagę przy zmianie konta osobistego i kiedy warto to zrobić. Opłaty i Prowizje Jednym z głównych powodów, dla których wiele osób decyduje się na zmianę konta, […]
Pożyczki bez zdolności kredytowej to propozycja dla osób z zadłużeniem lub tych, które nie mają wystarczającej zdolności kredytowej, aby uzyskać kredyt w banku. Dzięki tego rodzaju produktom finansowym nawet osoby z wpisem w rejestrach dłużników mogą w krótkim czasie zdobyć potrzebne pieniądze. Tego typu pożyczki dostępne są przeważnie przez internet, a to umożliwia uzyskanie potrzebnych […]
Niekorzystna sytuacja finansowa może dotknąć każdego, a jedna nieprzemyślana decyzja pociągnie za sobą lawinę problemów. Jeśli zmagasz się z zajęciem komorniczym, to najpewniej musisz stawiać czoła nie tylko konieczności spłaty zadłużenia, ale także innym pilnym wydatkom. Co robić? W takich sytuacjach pożyczki z komornikiem i złym BIKiem mogą być ratunkiem, dla tych osób, które w […]
Trudna sytuacja życiowa i niska zdolność kredytowa to słaba perspektywa pozyskania kapitału od banku. Tradycyjne instytucje finansowe są zobligowane do dokładnej analizy swoich klientów. W związku z tym często odmawiają udzielenia kredytu osobom, które mają negatywną historię kredytową. Czy to oznacza definitywny brak szans na zewnętrzne finansowanie? Otóż nie. Istnieją firmy pożyczkowe, które oferują pożyczki dla […]
Jeśli potrzebujesz pieniędzy na remont, wakacje, wymianę sprzętów RTV i AGD to w dzisiejszych czasach nie ma z tym problemu. Co więcej, możesz wziąć raty 0% i nie zapłacisz ani złotówki kosztów. Jednak nie każdy znajduje się w tak komfortowej pozycji. Osoby bezrobotne często napotykają trudności w uzyskaniu finansowania, gdyż dla banków są niewygodnymi klientami. […]
Niektórzy mówią, że lepiej jest mieć długi niż krótki. Ważny jest także ruch oceanu. Ty też nie pomyślałeś o katamaranie, prawda? Dlatego lepiej zajmijmy się finansami. W artykule przybliżymy, czym są pożyczki długoterminowe dla zadłużonych, kto ich udziela, a także ile i na jak długo można pożyczyć pieniądze. Umówmy się, że sama nazwa pożyczki wskazuje, […]
Drobna pożyczka czy milionowa transakcja na zakup nieruchomości przy użyciu kredytu wymagają posiadania odpowiedniej zdolności kredytowej. Określa ona sytuacją kredytobiorcy w momencie składania wniosku. Na jej podstawie bank podejmuje decyzję o udzieleniu bądź odrzuceniu wniosku o finansowanie. Co zrobić, aby poprawić swoją zdolność kredytową i uzyskać kredyt w oczekiwanej wysokości? W artykule przyjrzymy się sposobom […]
Wakacje od dziecka kojarzą się z wolnością, beztroską i przyjemnościami. Wraz z wiekiem nadal ważne są trzy elementy, ale masz dużo więcej możliwości. Zamiast kopać piłkę na trzepaku lub rozdawać head shoty w Counter-Strike’a możesz odwiedzić polskie góry, morze, puszczę lub Krainę Wielkich Jezior Mazurskich. Poza tym czeka na Ciebie cały świat i masa ciekawych […]
Chwila za chwilą płynie, a chwilówka za chwilówką mogą ten euforyczny i poetycki stan brutalnie przerwać. W momencie, gdy jeden dług spłacasz kolejnym, zaczynasz wpadać w spiralę pogłębiających się długów. Prowadzi to do destabilizacji budżetu domowego i prowadzi do rosnących kosztów i poważniejszych problemów. Co zrobić w takiej sytuacji? Jeśli czujesz, że zapada Ci się […]
Dla wielu osób wesele to jedno z najważniejszych wydarzeń w życiu. Jest to niezapomniana chwila, którą chcesz uczcić w sposób wyjątkowy i niezapomniany. Rosnące oczekiwania społeczne i presji medialnej sprawiają, że wiele par decyduje się wziąć kredyt na ślub i wesele. Czy warto pożyczyć pieniądze, aby stworzyć „ten” wymarzony scenariusz? Zdania są podzielone, ale nie […]
W momencie, gdy wnioskujesz o kredyt, liczysz na zgodę banku lub firmy pożyczkowej. Jednocześnie liczysz, że decyzją, którą podjąłeś, jest rozsądna i korzystna finansowo. Droga do upragnionego celu bywa pełna pułapek i błędów, które mogą znacząco wpłynąć na Twoją sytuację finansową. Niezależnie od tego, czy po raz pierwszy przymierzasz się do zaciągnięcia kredytu, czy masz […]
Pożyczki pozabankowe to w dzisiejszych czasach coraz bardziej popularny sposób pożyczania pieniędzy wśród Polaków. To wyjątkowo atrakcyjne produkty finansowe na niewielkie wydatki, z błyskawicznym procesem wnioskowania i z formalnościami, które załatwisz online. Pojawienie się pożyczek pozabankowych otworzyło drzwi dla dużego grona klientów. Wśród nich znalazły się także te osoby, które zostały odrzucone przez banki. Proces […]
