Częściowa spłata kredytu hipotecznego w banku to korzystne rozwiązanie. Kredytobiorcy, którzy chcą nieco zredukować wysokość swojego zadłużenia, mogą przeznaczyć swoje oszczędności na nadpłatę. Zastanawiasz się, czy taki proces jest w ogóle opłacalny? Tak, po ile środki przeznaczone na nadpłacenie kapitału kredytowego to niejedyne oszczędności w gospodarstwie domowym. Spłacając kredytu i pożyczki, zawsze warto dbać o budowanie poduszki finansowej, która zapewni płynność pieniądza w domowym budżecie.
W przypadku nadpłaty kredytu hipotecznego warto dokładnie przeanalizować warunki zawarcia umowy. Częściowa wcześniejsza spłata kredytu hipotecznego najczęściej nie generuje dodatkowych kosztów, choć niektóre banki pobierają w ramach takiej transakcji dodatkowe prowizje. Jeśli sytuacja finansowa kredytobiorcy pozwala na zrealizowanie nadpłacenia kredytu mieszkaniowego - zdecydowanie warto to zrobić. To szansa na zmniejszenie rat lub zmniejszenie wysokości odsetek bankowych za cały okres finansowania.
Prawo bankowe nie zabrania konsumentom realizowania nadpłaty kredytu. Dotyczy to zarówno zobowiązań hipotecznych, gotówkowych, konsolidacyjnych, jak i pożyczek pozabankowych. Zgodnie z tekstem Ustawy o kredytach hipotecznych po nowelizacji w 2017 roku każdy kredytobiorca ma prawo nadpłacać kredyt. Co więcej, banki po upływie 36-miesięcy od czasu podpisania umowy nie mogą naliczać dodatkowych prowizji z tego tytułu. Na nadpłatę możesz zdecydować się, nawet jeśli masz kredyt pod zastaw domu, mieszkania lub działki.
Częściowa spłata zobowiązania hipotecznego może zmienić wysokość rat lub skrócić okres kredytowania. To, jaką formę spłaty wybierzesz, zależy wyłącznie od Ciebie. Podczas składania dyspozycji nadpłaty określonej kwoty kredytu musisz ustalić metodę nadpłacania. Zastanawiasz się, jakie warunki częściowej wcześniejszej spłaty kredytu są korzystniejsze? Poniżej znajdziesz więcej informacji o dwóch możliwych formach nadpłaty.
Decydując się na skrócenie okresu finansowania, możesz zmniejszyć całkowite odsetki Twojego kredytu nawet o kilkaset tysięcy złotych. To dobry sposób, aby zredukować koszty do minimum i szybciej spłacić swój dług. W ramach kredytu hipotecznego możesz nadpłacać dowolną kwotę. Pamiętaj, że każda nadpłata pozwala anulować odsetki za niewykorzystany okres finansowania. W ogólnym rozrachunku wybór skrócenia czasu trwania umowy kredytu wydaje się najrozsądniejszą opcją.
Jeśli wybierzesz zmniejszenie miesięcznej raty po nadpłacie zobowiązania, również zyskasz całkiem sporo. W ten sposób zredukujesz wysokość miesięcznego zobowiązania - nawet o kilkaset złotych, zależnie od kwoty nadpłaty. Dzięki nadpłacie kredytu hipotecznego redukujesz wysokość swojego zobowiązania miesięcznego w skali miesiąca, aczkolwiek odsetki całkowitej spłaty pozostają na stosunkowo wysokim poziomie.
Dokonanie nadpłaty kredytu zawsze się opłaca, o ile bank nie pobiera dodatkowej prowizji za taką transakcję. Zanim zdecydujesz się częściowo nadpłacić swoje zobowiązanie kredytowe, weź pod uwagę swoją sytuację finansową. Brak poduszki finansowej, problemy z domowym budżetem oraz chęć zredukowania swojego obciążenia ze skutkiem natychmiastowym to powody, które zachęcają do zmniejszenia miesięcznej raty po nadpłacie.
Nadpłata kredytu hipotecznego jest opłacalna także dla osób, które mają stabilną sytuację finansową i po prostu chcą szybciej pozbyć się zadłużenia. Wystarczy złożyć wniosek o nadpłatę kredytu hipotecznego, zrealizować wpłatę na ten cel ze swojego rachunku bankowego oraz określić warunki nadpłaty. W obydwu przypadkach dochodzi do obniżenia kosztów kredytu, co oznacza ogólne oszczędności.
Aby upewnić się, że nadpłacenie rat kredytu hipotecznego to opłacalna transakcja, skorzystaj z kalkulatora kredytowego. Wystarczy, że wprowadzisz parametry swojego zobowiązania, kwotę nadpłaty i to wszystko. Kalkulator za darmo wyliczy orientacyjne oszczędności: zarówno dla opcji skrócenia okresu trwania umowy, jak i zmniejszenia wysokości rat.
Całkowity koszt nadpłacenia kredytu hipotecznego jest uzależniony od warunków wynikających z umowy kredytowej. Jeśli bank nie pobiera żadnej prowizji za wcześniejszą spłatę, możesz dokonać wpłaty i zmniejszyć łączny koszt kredytu bez żadnych dodatkowych opłat. Jeśli Twoja umowa kredytowa nie trwa jeszcze 36 miesięcy, bank może pobierać prowizję do 3% wartości zobowiązania.
Decyzja o nadpłacie kredytu hipotecznego powinna być podjęta po wcześniejszej analizie opłacalności takiej transakcji. Wpłatę dodatkowych środków warto zrealizować, np. dzień po pobraniu standardowej raty kredytu hipotecznego. Dlaczego? Wtedy nie zapłacisz dodatkowych odsetek, a cała kwota zostanie przeznaczona wyłącznie na nadpłatę kapitału.
FINAUM - Centrum finansowe specjalizujące się w kredytach i pożyczkach. Więcej informacji o nas znajdziesz tutaj.
Planując zakup mieszkania lub domu na kredyt, warto zapoznać się z terminem wkład własny. Jest to określona suma pieniędzy, którą jako potencjalny kredytobiorca będziesz musiał zainwestować na poczet zakupu nieruchomości. Najczęściej to decydujący element o uzyskaniu kredytu hipotecznego. Jednak wokół udziału własnego krąży wiele mitów, z którymi chcemy się rozprawić. Jedną z najczęściej powtarzanych półprawd […]
Bardzo prawdopodobne, że znasz osoby, którym pożyczyłbyś nawet spore pieniądze bez obaw, że do Ciebie wrócą. Jednocześnie są też takie, które w żaden sposób nie przekonają Cię do udzielenia pożyczki. Ten zbiór opinii, doświadczeń i własnych przekonań wpływają na czyjąś wiarygodność. Banki podchodzą do analizy wniosku nie tylko przez pryzmat zdolności kredytowej, ale także innych […]
Jeśli planujesz zawnioskować o kredyt hipoteczny lub potrzebujesz środków na dowolny cel, to jednym z miejsc, gdzie możesz je pożyczyć, jest bank lub instytucja pożyczkowa. Co w przypadku umowy zlecenia? Nie stanowi ona przeszkody w staraniach o pieniądze. Istnieją jednak pewne wymagania, które trzeba spełnić. Pracując na umowę zlecenie, konieczne jest posiadanie dłuższego stażu pracy […]
Zakup mieszkania za gotówkę to duży jednorazowy wydatek, na który nie wszystkich stać. Ponadto pozbycie się takiej gotówki nie zawsze jest potrzebne, gdyż środki mogą pracować w inny sposób. Niemniej jednak spora grupa osób kupuje nieruchomości przy użyciu kredytu hipotecznego, a do niego potrzebny jest udział własny. Czy pożycza lub kredyt gotówkowy na wkład własny […]
Narodowy Bank Polski podał, że liczba kart płatniczych wzrosła z 42,2 mln w 2019 r. do 44,9 mln w 2023 roku. Charakterystyką polskiego rynku, jak zaznaczył NBP, jest dominujący udział kart, które umożliwiają płatności zbliżeniowe. Na koniec czerwca 2023 r. było ich 43,2 milionów, co daje 96,3% w ogólnej liczbie kart. Jak efektywnie korzystać z […]
Przymierzasz się do zaciągnięcia kredytu, ale miałeś poślizgi w spłacaniu zobowiązań i Twój raport w Biurze Informacji Kredytowej nie wygląd najlepiej? Czy możliwe jest czyszczenie BIK? Tak, jest to możliwe, ale nie w każdej sytuacji. Sprawdziliśmy, co można zrobić, aby usunąć niektóre wpisy i dzięki temu poprawić scoring BIK. Czyszczenie BIK to temat bardzo popularny, […]
Powiedzenie „pieniądz robi pieniądz” jest jak najbardziej prawdziwe. Ktoś inwestuje środki finansowe w rozwój firmy, ktoś inny stawia na akcje, a jeszcze inny zdecyduje się na konto oszczędnościowe. W tym artykule skupimy się na tym ostatnim rozwiązaniu. Czy warto odkładać pieniądze na koncie oszczędnościowym? Zdecydowanie tak. Warto pomyśleć o rachunku oszczędnościowym, jeśli np. nie chcesz […]
Dynamiczna, zmienna i często nieprzewidywalna sytuacja w gospodarce sprawia, że banki muszą minimalizować swoje ryzyko finansowe. Głównym elementem, który wpływa na równowagę, jest obszar związany z ryzykiem kredytowym. Jest to istotny czynnik z punktu widzenia analizy i zarządzania ryzykiem w całym sektorze finansowym. W artykule przyjrzymy się naturze ryzyka kredytowego, tym co wpływa na jego […]
Jeszcze dwie dekady temu karta kredytowa, najlepiej złota lub platynowa, były symbolem statusu. Dzisiaj tego typu produktu dostępne są praktycznie dla wszystkich. Zamożne osoby mogą liczyć na wysokie limity sięgające miliona złotych i prestiżowe usługi concierge. Patrząc bardziej przyziemnie, karty kredytowe dostępne są dla szerokiego grona klientów banków. Co warto o nich wiedzieć? Karty kredytowe […]
Nie za wszystkie zakupy trzeba płacić z bieżących środków lub z oszczędności. Zdarzają się też nieprzewidziane sytuacje, w których potrzebujesz większej sumy pieniędzy. Zepsuta lodówka, zgubiony laptop czy zalany telefon to przedmioty, bez których ciężko się obejść w dzisiejszych czasach. Jeśli brakuje Ci gotówki i potrzebujesz szybko nowego sprzętu, to z pomocą przychodzi kredyt ratalny. […]
Dane urzędowe pokazują, że w 2020 roku tylko 14% zarejestrowanych pojazdów stanowiły nowe auta. Większość Polaków kupuje używane pojazdy. Dlaczego wybieramy auta z drugiej ręki? Jest wiele powodów, a głównym z nich jest cena. Samochody używane są tańsze od nowych odpowiedników i część właścicieli nie chce inwestować w coś, co szybko traci na wartości. Ceny […]
Zdarza się, że szybko potrzebujesz gotówki. Czasami bank, z którym współpracujesz, jest skory pożyczyć Ci pieniądze bez większych formalności. Jednak bywa i tak, że potrzebne są dodatkowe dokumenty, jak np. zaświadczenie o dochodach. Przeważnie trzeba na nie zaczekać, a ponadto bank lubi zweryfikować jego wiarygodność w miejscu Twojej pracy, co trwa. Jeśli nie masz czasu […]
