Pożyczka pod zastaw mieszkania i kredyt pod zastaw domu to produkty finansowe niepowiązane z kredytami hipotecznymi. Środki z takiego zobowiązania mogą zostać przeznaczone na dowolnie wybrany cel, niezwiązany z nieruchomością. Decydując się na zastaw mieszkania własnościowego pod kredyt lub pożyczkę, możesz przeznaczyć otrzymane pieniądze na zakup: wyposażenia domu, droższego sprzętu elektronicznego, a nawet wakacje dla całej rodziny. Banki nie weryfikują sposobu spożytkowania środków w przypadku pożyczki pod zastaw lokum mieszkalnego.
Mianem kredytu pod zastaw mieszkania można nazwać pożyczkę hipoteczną. Banki najczęściej udzielają finansowania na kwotę rzędu od 60 do 80% wartości zastawianej nieruchomości. Dla porównania: w przypadku standardowego kredytu hipotecznego otrzymujesz pieniądze na zakup nieruchomości, a także ewentualne wykończenie. W przypadku pożyczki hipotecznej pod zastaw nieruchomości możesz wykorzystać środki tak, jak tylko chcesz.
Kredyt pod zastaw działki, domu lub mieszkania może uzyskać prawie każdy, kto ma nieruchomość na własność nieobciążoną żadnym zobowiązaniem hipotecznym. Zaciągnięcie kolejnego kredytu pod zastaw obciążonej już nieruchomości niestety nie jest możliwe. Warunkiem uzyskania pożyczki lub kredytu pod zastaw hipoteczny jest pozytywna ocena zdolności kredytowej właściciela danej nieruchomości. Podstawowe elementy, jakie banki biorą pod uwagę na etapie weryfikacji wniosku to:
Pożyczko- i kredytodawcy na podstawie tych informacji weryfikują zdolność kredytową klienta oraz oceniają zabezpieczenie pożyczki pod zastaw hipoteczny. Niestety, zastaw mieszkania bez zdolności kredytowej nie jest możliwy. W przypadku kredytu pod zastaw mieszkania osoby bez odpowiednich dochodów oraz z negatywną historią kredytową nie będą mieć możliwości pozyskania dodatkowych środków.
Kredyt pod zastaw mieszkania własnościowego można zaciągnąć tylko wtedy, kiedy wnioskodawca jest właścicielem lub współwłaścicielem nieruchomości. Takie transakcje są bezpieczne, o ile dobrze przeanalizujesz swoje możliwości finansowe i będziesz w stanie regularnie spłacać zaciągnięte zobowiązanie. Ustanowienie hipoteki na nieruchomości powoduje, że w razie braku spłaty zadłużenia bank ma prawo zająć dom lub mieszkanie i przeznaczyć je, np. na aukcję, celem zaspokojenia potrzeby spłaty kredytu.
Zastaw domu lub mieszkania to pewna forma pożyczki na dowolny cel. W tym przypadku nie pozbywasz się prawa do nieruchomości, a jedynie dokonujesz wpisu hipoteki w księgach wieczystych. Warto dodać, że wartość nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie zobowiązania nie powinna być mniejsza niż całkowita kwota kredytu.
Jeśli chcesz zdecydować się na obciążenie nieruchomości hipoteką, możesz to zrobić na kilka sposobów. Zdecydować się na pomoc eksperta Finaum, samodzielnie złożyć wniosek przez internet lub udać się do wybranej placówki bankowej w sprawie kredytu pod zastaw domu, działki lub mieszkania.
Na etapie składania wniosku o kredyt pod zastaw ziemi, mieszkania lub innej nieruchomości, musisz dostarczyć szereg wymaganych dokumentów: dowód tożsamości, zaświadczenie o zatrudnieniu i dochodach, wyciągi z konta bankowego. Niezbędne są także dokumenty potwierdzające prawa własności do nieruchomości: akt notarialny, darowizny, odpis z księgi wieczystej, wypis z rejestru gruntów, a także operat szacunkowy sporządzany przez rzeczoznawcę.
Zgodnie z przepisami banki muszą wydać decyzję o przyznaniu lub odrzuceniu wniosku w terminie 21 dni od czasu otrzymania dokumentów. Czas ten może się wydłużyć w sytuacji, kiedy złożone dokumenty są niekompletne lub nieczytelne.
FINAUM - Centrum finansowe specjalizujące się w kredytach i pożyczkach. Więcej informacji o nas znajdziesz tutaj.
Jest wiele powodów, dla których warto zdecydować się na współpracę z doradcą kredytowym. To przede wszystkim dostęp do kompleksowego wsparcia w zakresie porównywania, poszukiwania oraz wnioskowania o kredyty i pożyczki. Jako klient profesjonalnego biura kredytowego możesz w każdym momencie skorzystać z usług doradcy kredytowego i zwiększyć bezpieczeństwo zawieranych transakcji finansowych. Chcesz dowiedzieć się, jak działa […]
W dzisiejszych czasach rynek nieruchomości rozwija się w niesamowitym tempie. Wysoki poziom zainteresowania inwestycją w nieruchomości doprowadził do tego, że coraz więcej osób kupuje mieszkania tylko po to, aby je odsprzedać z zyskiem lub okresowo wynająć w celu wygenerowania dodatkowego zysku pasywnego. Pod pojęciem kredytu na flipa kryje się też metoda działania w ramach house […]
Poszukiwanie źródła finansowania na wakacyjny urlop może zająć sporo czasu. Na rynku jest wiele ofert kredytów i pożyczek na wakacje, z których możemy skorzystać. Zanim zdecydujesz się na konkretne rozwiązanie, koniecznie zapoznaj się z naszym poradnikiem. Dowiesz się, jak wybrać najlepszy kredyt na wakacje dla siebie i na co zwrócić uwagę przed podpisaniem umowy kredytowej. […]
W dzisiejszych czasach instytucje pozabankowe robią wszystko, aby pozyskać dodatkowych klientów i udzielić jak największej liczby pożyczek. Pożyczkodawcy często celują w grupy osób, które mają problemy z płynnością finansową i nie posiadają stabilnego źródła dochodu. W takich sytuacjach najczęściej wykorzystywane są pożyczki na alimenty i świadczenia rodzinne, np. 500 plus. Chcesz dowiedzieć się, na jakich […]
Osoby potrzebujące nagłego zastrzyku dodatkowej gotówki coraz częściej wybierają firmy pozabankowe w celu podpisania umowy pożyczki lub chwilówki. Problemy pojawiają się wtedy, kiedy pożyczkobiorca nie ma wystarczającej zdolności kredytowej. W takiej sytuacji musisz poszukać alternatywnych rozwiązań, które pozwolą Ci zbudować, chociażby minimalną zdolność finansową potrzebną do uzyskania pożyczki. Na rynku coraz częściej pojawiają się oferty […]
Wyłudzenie kredytu i wszelkiego rodzaju oszustwa kredytowe to przestępstwo w rozumieniu Art. 297 Kodeksu karnego. Zgodnie z przepisami każdy, kto w celu uzyskania dla siebie od banku albo innej jednostki organizacyjnej korzyści finansowych nadużywa dobro osób trzeciej, podlega karze pozbawienia wolności nawet do 5 lat. Według raportu InfoDOK Związku Banków Polskich w pierwszym kwartale 2023 […]
W dzisiejszych czasach do zaciągnięcia kredytu hipotecznego trzeba spełnić tylko kilka warunków wymaganych przez bank. To podstawa, aby móc ubiegać się o kolejne finansowanie związane z zakupem nieruchomości mieszkalnej. Poprzez zaciągnięcie kredytu hipotecznego możesz zrealizować swoje marzenia o własnych czterech ścianach. Zakup wymarzonego domu to często wydatek rzędu od kilkuset do nawet kilku milionów złotych. […]
W dzisiejszych czasach banki proponują wiele ciekawych produktów finansowych, które umożliwiają pozyskanie dodatkowej gotówki na dowolny cel lub sfinansowanie konkretnego przedsięwzięcia. Coraz popularniejsze są kredyty gotówkowe pod hipotekę, których zasada działania jest podobna jak np. kredytu pod zastaw mieszkania lub kredytu pod zastaw domu. W przypadku kredytów gotówkowych z zabezpieczeniem hipotecznym kwota finansowania nie może […]
Banki komercyjne i większość firm pożyczkowych działa wyłącznie od poniedziałku do piątku. To spore ograniczenie, szczególnie dla osób, które chcą zdobyć dodatkowe pieniądze w nocy, późnym wieczorem lub w dni wolne od pracy. Obecnie na rynku pojawiają się propozycje chwilówek w weekend, które są przyznawane przez instytucje pozabankowe. Jak to działa? Zasada jest prosta. Wystarczy, […]
Kredyt na remont to dobre rozwiązanie przydatne przede wszystkim na etapie planowania kompleksowego remontu nieruchomości lub wykończenia. Decydując się na zaciągnięcie nowego zobowiązania w banku, koniecznie przeanalizuj wszystkie dostępne opcje finansowania. Możesz zdecydować się na kredyt hipoteczny na remont domu lub mieszkania, standardowy kredyt lub pożyczkę gotówkową. Możliwości jest mnóstwo. Warto jednak podpisać taką umowę kredytu […]
Umorzenie postępowania egzekucyjnego z urzędu oznacza całkowite zakończenie egzekucji komorniczej. W takiej sytuacji sprawa ma swój koniec, ale nie ze względu na pozytywne zakończenie wszczętego postępowania egzekucyjnego. Umorzenie następuje wtedy, kiedy komornik w trakcie realizowanych czynności związanych z odzyskiwaniem należności napotka problemy i przeszkody umożliwiające zaspokojenie potrzeb wierzyciela. Wtedy następuje przekazanie sprawy do rozpatrzenia przez […]
Pożyczki dla osób zadłużonych to najczęściej pozabankowe formy finansowania, które na etapie ubiegania się o wsparcie nie wymagają zbyt wielu formalności do załatwienia. W przypadku osób z zadłużeniami jest to naprawdę korzystne rozwiązanie, które pozwala na zminimalizowanie zdobycie dodatkowej gotówki na dowolnie wybrany cel. Zasada działania jest podobna jak w przypadku popularnych pożyczek bez BIK […]
