Częściowa spłata kredytu hipotecznego w banku to korzystne rozwiązanie. Kredytobiorcy, którzy chcą nieco zredukować wysokość swojego zadłużenia, mogą przeznaczyć swoje oszczędności na nadpłatę. Zastanawiasz się, czy taki proces jest w ogóle opłacalny? Tak, po ile środki przeznaczone na nadpłacenie kapitału kredytowego to niejedyne oszczędności w gospodarstwie domowym. Spłacając kredytu i pożyczki, zawsze warto dbać o budowanie poduszki finansowej, która zapewni płynność pieniądza w domowym budżecie.
W przypadku nadpłaty kredytu hipotecznego warto dokładnie przeanalizować warunki zawarcia umowy. Częściowa wcześniejsza spłata kredytu hipotecznego najczęściej nie generuje dodatkowych kosztów, choć niektóre banki pobierają w ramach takiej transakcji dodatkowe prowizje. Jeśli sytuacja finansowa kredytobiorcy pozwala na zrealizowanie nadpłacenia kredytu mieszkaniowego - zdecydowanie warto to zrobić. To szansa na zmniejszenie rat lub zmniejszenie wysokości odsetek bankowych za cały okres finansowania.
Prawo bankowe nie zabrania konsumentom realizowania nadpłaty kredytu. Dotyczy to zarówno zobowiązań hipotecznych, gotówkowych, konsolidacyjnych, jak i pożyczek pozabankowych. Zgodnie z tekstem Ustawy o kredytach hipotecznych po nowelizacji w 2017 roku każdy kredytobiorca ma prawo nadpłacać kredyt. Co więcej, banki po upływie 36-miesięcy od czasu podpisania umowy nie mogą naliczać dodatkowych prowizji z tego tytułu. Na nadpłatę możesz zdecydować się, nawet jeśli masz kredyt pod zastaw domu, mieszkania lub działki.
Częściowa spłata zobowiązania hipotecznego może zmienić wysokość rat lub skrócić okres kredytowania. To, jaką formę spłaty wybierzesz, zależy wyłącznie od Ciebie. Podczas składania dyspozycji nadpłaty określonej kwoty kredytu musisz ustalić metodę nadpłacania. Zastanawiasz się, jakie warunki częściowej wcześniejszej spłaty kredytu są korzystniejsze? Poniżej znajdziesz więcej informacji o dwóch możliwych formach nadpłaty.
Decydując się na skrócenie okresu finansowania, możesz zmniejszyć całkowite odsetki Twojego kredytu nawet o kilkaset tysięcy złotych. To dobry sposób, aby zredukować koszty do minimum i szybciej spłacić swój dług. W ramach kredytu hipotecznego możesz nadpłacać dowolną kwotę. Pamiętaj, że każda nadpłata pozwala anulować odsetki za niewykorzystany okres finansowania. W ogólnym rozrachunku wybór skrócenia czasu trwania umowy kredytu wydaje się najrozsądniejszą opcją.
Jeśli wybierzesz zmniejszenie miesięcznej raty po nadpłacie zobowiązania, również zyskasz całkiem sporo. W ten sposób zredukujesz wysokość miesięcznego zobowiązania - nawet o kilkaset złotych, zależnie od kwoty nadpłaty. Dzięki nadpłacie kredytu hipotecznego redukujesz wysokość swojego zobowiązania miesięcznego w skali miesiąca, aczkolwiek odsetki całkowitej spłaty pozostają na stosunkowo wysokim poziomie.
Dokonanie nadpłaty kredytu zawsze się opłaca, o ile bank nie pobiera dodatkowej prowizji za taką transakcję. Zanim zdecydujesz się częściowo nadpłacić swoje zobowiązanie kredytowe, weź pod uwagę swoją sytuację finansową. Brak poduszki finansowej, problemy z domowym budżetem oraz chęć zredukowania swojego obciążenia ze skutkiem natychmiastowym to powody, które zachęcają do zmniejszenia miesięcznej raty po nadpłacie.
Nadpłata kredytu hipotecznego jest opłacalna także dla osób, które mają stabilną sytuację finansową i po prostu chcą szybciej pozbyć się zadłużenia. Wystarczy złożyć wniosek o nadpłatę kredytu hipotecznego, zrealizować wpłatę na ten cel ze swojego rachunku bankowego oraz określić warunki nadpłaty. W obydwu przypadkach dochodzi do obniżenia kosztów kredytu, co oznacza ogólne oszczędności.
Aby upewnić się, że nadpłacenie rat kredytu hipotecznego to opłacalna transakcja, skorzystaj z kalkulatora kredytowego. Wystarczy, że wprowadzisz parametry swojego zobowiązania, kwotę nadpłaty i to wszystko. Kalkulator za darmo wyliczy orientacyjne oszczędności: zarówno dla opcji skrócenia okresu trwania umowy, jak i zmniejszenia wysokości rat.
Całkowity koszt nadpłacenia kredytu hipotecznego jest uzależniony od warunków wynikających z umowy kredytowej. Jeśli bank nie pobiera żadnej prowizji za wcześniejszą spłatę, możesz dokonać wpłaty i zmniejszyć łączny koszt kredytu bez żadnych dodatkowych opłat. Jeśli Twoja umowa kredytowa nie trwa jeszcze 36 miesięcy, bank może pobierać prowizję do 3% wartości zobowiązania.
Decyzja o nadpłacie kredytu hipotecznego powinna być podjęta po wcześniejszej analizie opłacalności takiej transakcji. Wpłatę dodatkowych środków warto zrealizować, np. dzień po pobraniu standardowej raty kredytu hipotecznego. Dlaczego? Wtedy nie zapłacisz dodatkowych odsetek, a cała kwota zostanie przeznaczona wyłącznie na nadpłatę kapitału.
FINAUM - Centrum finansowe specjalizujące się w kredytach i pożyczkach. Więcej informacji o nas znajdziesz tutaj.
Podpisanie umowy kredytowej jest obligatoryjne w przypadku każdego nowego zobowiązania finansowego: zarówno kredytu gotówkowego, hipotecznego, konsolidacyjnego, jak i pożyczki ratalnej. To rodzaj umowy, która dotyczy banku/firmy pożyczkowej oraz osoby ubiegającej się o wsparcie finansowe. Przed podpisaniem umowy kredytu hipotecznego warto zwrócić uwagę na kilka aspektów: Umowa kredytowa dzieli się na dwie części. Pierwsza to OWU, […]
Chcesz mieć na tyle wysokie oszczędności, żeby nie martwić się utrzymaniem swojej rodziny? Dodatkowe pieniądze na rachunku bankowym to świetna poduszka finansowa, która jest gwarancją spłaty zobowiązań wobec banków, firm pożyczkowych i usługodawców w razie problemów gospodarstwa domowego. Chcesz dowiedzieć się jak odkładać pieniądze, aby osiągnąć zamierzone cele? W tym artykule znajdziesz sprawdzone sposoby na […]
Polisa ubezpieczenia kredytu to umowa z towarzystwem ubezpieczeniowym, które stanowi dodatkowe zabezpieczenie zarówno dla kredytobiorcy, jak i kredytodawcy. W razie wystąpienia nieprzewidzianych sytuacji np. utrata pracy, nagła choroba lub śmierć jednego z kredytobiorców można popaść w spore kłopoty finansowe. Głównie z tego powodu warto mieć aktywne ubezpieczenie spłaty kredytu. W ten sposób można skorzystać z […]
KRD to inaczej Biuro Informacji Gospodarczej. Instytucja powstała po to, aby nadzorować konsumentów oraz przedsiębiorców w kwestii terminowej spłaty zobowiązań finansowych. Krajowy Rejestr Długów powstał w 2003 roku. Od tamtego czasu wprowadzono ustawę, która określa sposób udostępniania danych gospodarczych. Baza BIG Infomonitor powstała w celu zbierania informacji o przedsiębiorcach oraz konsumentach prywatnych. Jeśli ktokolwiek dopuści […]
Internetowy kalkulator rat kredytu hipotecznego jest najczęściej darmowym oprogramowaniem dostępnym z poziomu przeglądarki internetowej. Każdy, kto planuje złożyć wniosek kredytowy, może skorzystać z kalkulatora i poznać całkowity koszt kredytu wraz z innymi kluczowymi składowymi. Kalkulator kredytowy ułatwia obliczenie miesięcznego kosztu kredytu hipotecznego. To szansa na szybką ocenę swoich możliwości finansowych i zestawienie kosztów z dochodami […]
O pojęciu upadłości konsumenckiej słyszał na pewno każdy, kto znalazł się w trudnej sytuacji życiowej i miał problemy ze spłatą swoich zobowiązań finansowych. To dotyczy zarówno firm, które zbankrutowały, jak i osób fizycznych. Zgodnie z definicją upadłość konsumencka odnosi się do niewypłacalności osób fizycznych, nieprowadzących działalności gospodarczej. Ustawa o upadłości konsumenckiej wskazuje, że to częściowe […]
Mianem lokaty bankowej nazywamy produkt finansowy, który służy do deponowania wolnych środków, czyli oszczędności. Taki depozyt bankowy zakłada się w ramach podpisania umowy z wybraną instytucją finansową. Za aktywną lokatę uznaje się taki rachunek, na który została wpłacona ustalona kwota. Warto dodać, że w większości przypadków lokaty uniemożliwiają swobodne korzystanie z wpłaconego kapitału - musisz […]
Kredyty mieszkaniowe to jedne z najbardziej skomplikowanych form finansowania dostępnych na polskim rynku. Dlaczego? Otóż wniosek o kredyt w tej formie wymaga dołączenia wielu dokumentów, których objętość jest uzależniona od indywidualnej sytuacji potencjalnego kredytobiorcy. Bank, który zdecyduje się udzielić Ci kredytu hipotecznego, prawdopodobnie zaproponuje takie warunki, aby kwota kredytu nie przekraczała Twoich możliwości finansowych. Planujesz […]
Najszybszą drogą do oceny wysokości zadłużenia wobec organu podatkowego jest wykorzystanie kalkulatora odsetek podatkowych. To narzędzie dostępne na rządowych stronach, które pozwala na szybkie wyliczenie kwoty zaległości na podstawie kilku parametrów: kwota zobowiązania, termin płatności, termin uregulowania zadłużenia. Co więcej, stawka odsetek będzie uzależniona od tego, czy są to odsetki za zwłokę, czy opłata prolongacyjna. […]
Niektóre zobowiązania bankowe i pozabankowe można bez problemu przenieść do innej instytucji, bez dodatkowych kosztów. To opłacalne przedsięwzięcie, o ile wiesz, jak wybrać najlepszą propozycję finansowania dla siebie. Kredyt konsolidacyjny to najpopularniejsza odmiana zobowiązania pozwalającego na refinansowanie kredytów i pożyczek. Jeśli chcesz otrzymać korzystniejszy harmonogram spłaty lub zmniejszyć całkowity koszt kredytu, koniecznie pomyśl o opcji […]
Pożyczki pozabankowe są obecnie ogólnodostępne, co powoduje, że coraz więcej osób popada w spiralę zadłużenia. Krótki okres spłaty chwilówki, brak stabilnego źródła dochodu oraz problemy zdrowotne to główne czynniki, które powodują, że zaciągnięcie jakiegokolwiek zobowiązania może doprowadzić do wszczęcia procesu windykacyjnego, a nawet upadłości konsumenckiej. Chcesz dowiedzieć się, co zrobić w sytuacji, kiedy wierzyciel ubiega […]
Oprocentowanie lokat w bankach komercyjnych zawsze jest przedstawiane jako wartość procentowa zysku w skali roku. Jeśli chodzi o stawkę oprocentowania takich produktów bankowych, warto dodać, że wskaźnik jest taki sam dla stałych i nowych klientów. W przypadku lokat na nowe środki proponowanych przez banki oprocentowanie wciąż pozostaje na dość niskim poziomie. Najlepsze lokaty bankowe oferują […]
