Pożyczka pod zastaw mieszkania i kredyt pod zastaw domu to produkty finansowe niepowiązane z kredytami hipotecznymi. Środki z takiego zobowiązania mogą zostać przeznaczone na dowolnie wybrany cel, niezwiązany z nieruchomością. Decydując się na zastaw mieszkania własnościowego pod kredyt lub pożyczkę, możesz przeznaczyć otrzymane pieniądze na zakup: wyposażenia domu, droższego sprzętu elektronicznego, a nawet wakacje dla całej rodziny. Banki nie weryfikują sposobu spożytkowania środków w przypadku pożyczki pod zastaw lokum mieszkalnego.
Mianem kredytu pod zastaw mieszkania można nazwać pożyczkę hipoteczną. Banki najczęściej udzielają finansowania na kwotę rzędu od 60 do 80% wartości zastawianej nieruchomości. Dla porównania: w przypadku standardowego kredytu hipotecznego otrzymujesz pieniądze na zakup nieruchomości, a także ewentualne wykończenie. W przypadku pożyczki hipotecznej pod zastaw nieruchomości możesz wykorzystać środki tak, jak tylko chcesz.
Kredyt pod zastaw działki, domu lub mieszkania może uzyskać prawie każdy, kto ma nieruchomość na własność nieobciążoną żadnym zobowiązaniem hipotecznym. Zaciągnięcie kolejnego kredytu pod zastaw obciążonej już nieruchomości niestety nie jest możliwe. Warunkiem uzyskania pożyczki lub kredytu pod zastaw hipoteczny jest pozytywna ocena zdolności kredytowej właściciela danej nieruchomości. Podstawowe elementy, jakie banki biorą pod uwagę na etapie weryfikacji wniosku to:
Pożyczko- i kredytodawcy na podstawie tych informacji weryfikują zdolność kredytową klienta oraz oceniają zabezpieczenie pożyczki pod zastaw hipoteczny. Niestety, zastaw mieszkania bez zdolności kredytowej nie jest możliwy. W przypadku kredytu pod zastaw mieszkania osoby bez odpowiednich dochodów oraz z negatywną historią kredytową nie będą mieć możliwości pozyskania dodatkowych środków.
Kredyt pod zastaw mieszkania własnościowego można zaciągnąć tylko wtedy, kiedy wnioskodawca jest właścicielem lub współwłaścicielem nieruchomości. Takie transakcje są bezpieczne, o ile dobrze przeanalizujesz swoje możliwości finansowe i będziesz w stanie regularnie spłacać zaciągnięte zobowiązanie. Ustanowienie hipoteki na nieruchomości powoduje, że w razie braku spłaty zadłużenia bank ma prawo zająć dom lub mieszkanie i przeznaczyć je, np. na aukcję, celem zaspokojenia potrzeby spłaty kredytu.
Zastaw domu lub mieszkania to pewna forma pożyczki na dowolny cel. W tym przypadku nie pozbywasz się prawa do nieruchomości, a jedynie dokonujesz wpisu hipoteki w księgach wieczystych. Warto dodać, że wartość nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie zobowiązania nie powinna być mniejsza niż całkowita kwota kredytu.
Jeśli chcesz zdecydować się na obciążenie nieruchomości hipoteką, możesz to zrobić na kilka sposobów. Zdecydować się na pomoc eksperta Finaum, samodzielnie złożyć wniosek przez internet lub udać się do wybranej placówki bankowej w sprawie kredytu pod zastaw domu, działki lub mieszkania.
Na etapie składania wniosku o kredyt pod zastaw ziemi, mieszkania lub innej nieruchomości, musisz dostarczyć szereg wymaganych dokumentów: dowód tożsamości, zaświadczenie o zatrudnieniu i dochodach, wyciągi z konta bankowego. Niezbędne są także dokumenty potwierdzające prawa własności do nieruchomości: akt notarialny, darowizny, odpis z księgi wieczystej, wypis z rejestru gruntów, a także operat szacunkowy sporządzany przez rzeczoznawcę.
Zgodnie z przepisami banki muszą wydać decyzję o przyznaniu lub odrzuceniu wniosku w terminie 21 dni od czasu otrzymania dokumentów. Czas ten może się wydłużyć w sytuacji, kiedy złożone dokumenty są niekompletne lub nieczytelne.
FINAUM - Centrum finansowe specjalizujące się w kredytach i pożyczkach. Więcej informacji o nas znajdziesz tutaj.
Choć przeniesienie konta może wydawać się skomplikowane, odpowiednie przygotowanie i świadomość kluczowych aspektów tego procesu mogą uczynić tę zmianę prostą i opłacalną. W tym artykule przedstawiamy, na co zwrócić uwagę przy zmianie konta osobistego i kiedy warto to zrobić. Opłaty i Prowizje Jednym z głównych powodów, dla których wiele osób decyduje się na zmianę konta, […]
Pożyczki bez zdolności kredytowej to propozycja dla osób z zadłużeniem lub tych, które nie mają wystarczającej zdolności kredytowej, aby uzyskać kredyt w banku. Dzięki tego rodzaju produktom finansowym nawet osoby z wpisem w rejestrach dłużników mogą w krótkim czasie zdobyć potrzebne pieniądze. Tego typu pożyczki dostępne są przeważnie przez internet, a to umożliwia uzyskanie potrzebnych […]
Niekorzystna sytuacja finansowa może dotknąć każdego, a jedna nieprzemyślana decyzja pociągnie za sobą lawinę problemów. Jeśli zmagasz się z zajęciem komorniczym, to najpewniej musisz stawiać czoła nie tylko konieczności spłaty zadłużenia, ale także innym pilnym wydatkom. Co robić? W takich sytuacjach pożyczki z komornikiem i złym BIKiem mogą być ratunkiem, dla tych osób, które w […]
Trudna sytuacja życiowa i niska zdolność kredytowa to słaba perspektywa pozyskania kapitału od banku. Tradycyjne instytucje finansowe są zobligowane do dokładnej analizy swoich klientów. W związku z tym często odmawiają udzielenia kredytu osobom, które mają negatywną historię kredytową. Czy to oznacza definitywny brak szans na zewnętrzne finansowanie? Otóż nie. Istnieją firmy pożyczkowe, które oferują pożyczki dla […]
Jeśli potrzebujesz pieniędzy na remont, wakacje, wymianę sprzętów RTV i AGD to w dzisiejszych czasach nie ma z tym problemu. Co więcej, możesz wziąć raty 0% i nie zapłacisz ani złotówki kosztów. Jednak nie każdy znajduje się w tak komfortowej pozycji. Osoby bezrobotne często napotykają trudności w uzyskaniu finansowania, gdyż dla banków są niewygodnymi klientami. […]
Niektórzy mówią, że lepiej jest mieć długi niż krótki. Ważny jest także ruch oceanu. Ty też nie pomyślałeś o katamaranie, prawda? Dlatego lepiej zajmijmy się finansami. W artykule przybliżymy, czym są pożyczki długoterminowe dla zadłużonych, kto ich udziela, a także ile i na jak długo można pożyczyć pieniądze. Umówmy się, że sama nazwa pożyczki wskazuje, […]
Drobna pożyczka czy milionowa transakcja na zakup nieruchomości przy użyciu kredytu wymagają posiadania odpowiedniej zdolności kredytowej. Określa ona sytuacją kredytobiorcy w momencie składania wniosku. Na jej podstawie bank podejmuje decyzję o udzieleniu bądź odrzuceniu wniosku o finansowanie. Co zrobić, aby poprawić swoją zdolność kredytową i uzyskać kredyt w oczekiwanej wysokości? W artykule przyjrzymy się sposobom […]
Wakacje od dziecka kojarzą się z wolnością, beztroską i przyjemnościami. Wraz z wiekiem nadal ważne są trzy elementy, ale masz dużo więcej możliwości. Zamiast kopać piłkę na trzepaku lub rozdawać head shoty w Counter-Strike’a możesz odwiedzić polskie góry, morze, puszczę lub Krainę Wielkich Jezior Mazurskich. Poza tym czeka na Ciebie cały świat i masa ciekawych […]
Chwila za chwilą płynie, a chwilówka za chwilówką mogą ten euforyczny i poetycki stan brutalnie przerwać. W momencie, gdy jeden dług spłacasz kolejnym, zaczynasz wpadać w spiralę pogłębiających się długów. Prowadzi to do destabilizacji budżetu domowego i prowadzi do rosnących kosztów i poważniejszych problemów. Co zrobić w takiej sytuacji? Jeśli czujesz, że zapada Ci się […]
Dla wielu osób wesele to jedno z najważniejszych wydarzeń w życiu. Jest to niezapomniana chwila, którą chcesz uczcić w sposób wyjątkowy i niezapomniany. Rosnące oczekiwania społeczne i presji medialnej sprawiają, że wiele par decyduje się wziąć kredyt na ślub i wesele. Czy warto pożyczyć pieniądze, aby stworzyć „ten” wymarzony scenariusz? Zdania są podzielone, ale nie […]
W momencie, gdy wnioskujesz o kredyt, liczysz na zgodę banku lub firmy pożyczkowej. Jednocześnie liczysz, że decyzją, którą podjąłeś, jest rozsądna i korzystna finansowo. Droga do upragnionego celu bywa pełna pułapek i błędów, które mogą znacząco wpłynąć na Twoją sytuację finansową. Niezależnie od tego, czy po raz pierwszy przymierzasz się do zaciągnięcia kredytu, czy masz […]
Pożyczki pozabankowe to w dzisiejszych czasach coraz bardziej popularny sposób pożyczania pieniędzy wśród Polaków. To wyjątkowo atrakcyjne produkty finansowe na niewielkie wydatki, z błyskawicznym procesem wnioskowania i z formalnościami, które załatwisz online. Pojawienie się pożyczek pozabankowych otworzyło drzwi dla dużego grona klientów. Wśród nich znalazły się także te osoby, które zostały odrzucone przez banki. Proces […]
