Osoby doros\u0142e, kt\u00f3re podejm\u0105 decyzj\u0119 o rozstaniu, musz\u0105 wiedzie\u0107, w jaki spos\u00f3b rozwi\u0105za\u0107 sporne kwestie zwi\u0105zane ze sp\u0142at\u0105 kredytu hipotecznego. W przypadku rozstania po orzeczeniu s\u0105du odpowiedzialny za sp\u0142at\u0119 kredytu b\u0119dzie ka\u017cdy z ma\u0142\u017conk\u00f3w, o ile s\u0105d nie postanowi inaczej lub indywidualne ustalenia kredytobiorc\u00f3w s\u0105 inne. W zwi\u0105zku z rozwodem jest kilka mo\u017cliwych scenariuszy, kt\u00f3re b\u0119d\u0105 odnosi\u0107 si\u0119 do sp\u0142aty kredytu mieszkaniowego. Wi\u0119cej na temat dost\u0119pnych mo\u017cliwo\u015bci przeczytasz w kolejnych akapitach.<\/p>\n\n\n\n
Je\u015bli jednak chodzi o sp\u0142at\u0119 kredytu hipotecznego<\/a> po rozwodzie, \u017caden z d\u0142u\u017cnik\u00f3w nie ma obowi\u0105zku informowania instytucji i zaistnia\u0142ym fakcie rozwodu. Dla banku nie ma to \u017cadnego znaczenia - liczy si\u0119 tylko to, kto jest wpisany na umowie kredytowej niezale\u017cnie od tego, czy dokument by\u0142 podpisywany w trakcie trwania ma\u0142\u017ce\u0144stwa, czy te\u017c nie.<\/p>\n\n\n\n Pierwszym i prawdopodobnie najrozs\u0105dniejszym rozwi\u0105zaniem na sp\u0142at\u0119 kredytu hipotecznego po rozwodzie jest sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci za zgod\u0105 banku, aby otrzyman\u0105 kwot\u0119 ze sprzeda\u017cy przeznaczy\u0107 na sp\u0142at\u0119 zad\u0142u\u017cenia. Pozosta\u0142\u0105 kwot\u0119 za sprzedan\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 byli ma\u0142\u017conkowie, powinni podzieli\u0107 mi\u0119dzy siebie po r\u00f3wno, o ile nie by\u0142o w mi\u0119dzyczasie innych ustale\u0144 odno\u015bnie do tej kwestii. <\/p>\n\n\n\n Ciekawostka!<\/strong> Bardzo cz\u0119sto pojawia si\u0119 sytuacja, w kt\u00f3rej dwie osoby zaci\u0105gn\u0119\u0142y kredyt hipoteczny na mieszkanie jeszcze przed \u015blubem, a dopiero p\u00f3\u017aniej zawar\u0142y zwi\u0105zek ma\u0142\u017ce\u0144ski i nast\u0119pnie chc\u0105 si\u0119 rozwie\u015b\u0107. Je\u015bli na umowie widnieje tylko jedna ze stron, to zar\u00f3wno w czasie trwania ma\u0142\u017ce\u0144stwa, jak i po rozwodzie d\u0142u\u017cnik wci\u0105\u017c pozostanie ten sam.<\/mark><\/em><\/p>\n\n\n\n Inn\u0105 mo\u017cliwo\u015bci\u0105 jest sytuacja, w kt\u00f3rej rz\u0105d orzeka rozw\u00f3d z ustaleniem winy po jednej ze stron. W takiej sytuacji osoba winna rozpadowi po\u017cycia ma\u0142\u017ce\u0144skiego nie przejmuje jednocze\u015bnie obowi\u0105zku sp\u0142aty zobowi\u0105zania bankowego. Takie podej\u015bcie by\u0142oby niezgodne z prawem. Mo\u017cna wi\u0119c powiedzie\u0107, \u017ce w przypadku kredytu hipotecznego nawet rozw\u00f3d nie wp\u0142ywa na to, kto b\u0119dzie zobowi\u0105zany do sp\u0142aty d\u0142ugu.<\/p>\n\n\n\n Kolejn\u0105 opcj\u0105 dla kredytobiorc\u00f3w po rozwodzie jest przepisanie kredytu na jedn\u0105 ze stron, o ile ta wykazuje odpowiednio wysok\u0105 zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105 i chce przej\u0105\u0107 zobowi\u0105zanie, np. wraz z nieruchomo\u015bci\u0105. Cz\u0119sto odbywa si\u0119 to tak\u017ce z korzy\u015bci\u0105 dla jednego z ma\u0142\u017conk\u00f3w, gdy\u017c przej\u0119cie d\u0142ugu przez by\u0142ego wsp\u00f3\u0142ma\u0142\u017conka wi\u0105\u017ce si\u0119 z ca\u0142kowitym uwolnieniem od przesz\u0142o\u015bci.<\/p>\n\n\n\n Tematyka kredyt\u00f3w hipotecznych i rozwod\u00f3w ma naprawd\u0119 wiele w\u0105tk\u00f3w. W takiej sytuacji nie ma mo\u017cliwo\u015bci, aby podzieli\u0107 kredyt po rozwodzie. Mo\u017cliwo\u015bci jest jednak kilka: <\/p>\n\n\n\n Osoby, kt\u00f3re zdecyduj\u0105 si\u0119 sp\u0142aca\u0107 kredyt hipoteczny po rozwodzie, powinny wiedzie\u0107, \u017ce nie b\u0119dzie konieczne podpisanie aneksu do umowy w banku. Wystarczy zadba\u0107 o to, aby terminowo sp\u0142aca\u0107 raty kredytu. Wiele os\u00f3b twierdzi, \u017ce osoba przejmuj\u0105ca nieruchomo\u015b\u0107 mieszkaln\u0105 automatycznie zobowi\u0105zuje si\u0119 do samodzielnej sp\u0142aty zobowi\u0105zania bankowego. Nie ma nic bardziej mylnego! Mieszkanie z kredytem zaci\u0105gni\u0119te dawniej przez ma\u0142\u017conk\u00f3w nawet po podziale maj\u0105tku musi by\u0107 terminowo sp\u0142acane, a ustne ustalenia kredytobiorc\u00f3w mi\u0119dzy sob\u0105 nie maj\u0105 w tym przypadku \u017cadnego zastosowania.<\/p>\n\n\n\n Zastanawiasz si\u0119 zatem, czy rozw\u00f3d wp\u0142ywa na kredyt hipoteczny? Wed\u0142ug przepis\u00f3w niestety nie, gdy\u017c bank ma prawo wymaga\u0107 od wszystkich kredytobiorc\u00f3w widniej\u0105cych na umowie do sp\u0142aty d\u0142ugu. Aby unikn\u0105\u0107 nieprzyjemno\u015bci, warto dope\u0142ni\u0107 kilku formalno\u015bci tu\u017c po rozwodzie, aby nie martwi\u0107 si\u0119 o to, co dzieje si\u0119 z kredytem.<\/p>\n\n\n\n Do dalszej sp\u0142aty kredytu po rozwodzie zobowi\u0105zana jest ka\u017cda osoba widniej\u0105ca na umowie kredytowej, chyba \u017ce pojawi\u0142a si\u0119 mo\u017cliwo\u015b\u0107 przej\u0119cia zad\u0142u\u017cenia przez jednego z kredytobiorc\u00f3w. W tym przypadku wystarczy wykaza\u0107 odpowiednio wysok\u0105 zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105<\/a> i z\u0142o\u017cy\u0107 do banku wniosek o przej\u0119cie d\u0142ugu jednego z d\u0142u\u017cnik\u00f3w przez drug\u0105 stron\u0119. Takie sytuacje s\u0105 dok\u0142adnie regulowane przez Kodeks Cywilny zgodnie z Art. 519-526, kt\u00f3ry brzmi \"Sp\u0142ata kredytu po rozstaniu w przypadku przej\u0119cia d\u0142ug\u00f3w sprowadza si\u0119 do tego, \u017ce jeden z by\u0142ych wsp\u00f3\u0142ma\u0142\u017conk\u00f3w przejmuje cz\u0119\u015b\u0107 d\u0142ugu nale\u017c\u0105c\u0105 do drugiego.\".<\/em><\/p>\n\n\n\n Mo\u017cna \u015bmia\u0142o powiedzie\u0107, \u017ce bank nie interesuje si\u0119 tym, kto b\u0119dzie sp\u0142aca\u0107 raty kredytu hipotecznego po rozwodzie. Niezale\u017cnie od tego, czy wcze\u015bniej w ustroju ma\u0142\u017ce\u0144skim by\u0142a wsp\u00f3lnota maj\u0105tkowa, czy te\u017c nie - odpowiedzialno\u015b\u0107 za sp\u0142at\u0119 d\u0142ugu le\u017cy na osobie, kt\u00f3ra widnieje w umowie kredytowej. Je\u015bli masz nieruchomo\u015b\u0107 kupion\u0105 na kredyt hipoteczny i czeka Ci\u0119 rozw\u00f3d, koniecznie skontaktuj si\u0119 z prawnikiem oraz ekspertem kredytowym, kt\u00f3ry pomo\u017ce Ci przej\u015b\u0107 ten trudny czas i rozwi\u0105za\u0144 wszystkie sprawy zwi\u0105zane ze sp\u0142at\u0105 zobowi\u0105za\u0144.<\/p>\n\n\n\n Wbrew pozorom sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci z kredytem hipotecznym po rozwodzie nie jest taka trudna, jak mog\u0142oby si\u0119 wydawa\u0107. Warto jednak nast\u0119pnie ustali\u0107, jaka jest pozosta\u0142a do sp\u0142aty kwota kredytu. Dzi\u0119ki temu o wiele \u0142atwiej wyceni\u0107 warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci, a dok\u0142adniej cen\u0119, kt\u00f3ra pozwoli na 100% sp\u0142at\u0119 aktualnego zad\u0142u\u017cenia w banku.<\/p>\n\n\n\n Oczywi\u015bcie, je\u015bli dom lub mieszkanie uda si\u0119 sprzeda\u0107 za wi\u0119ksz\u0105 kwot\u0119, pozosta\u0142e pieni\u0105dze powinny zosta\u0107 podzielone pomi\u0119dzy by\u0142ych ma\u0142\u017conk\u00f3w. Zbycie nieruchomo\u015bci jest prawdopodobnie najwygodniejszym rozwi\u0105zaniem, aby pozby\u0107 si\u0119 problemu ze sp\u0142at\u0105 kredytu hipotecznego wsp\u00f3lnie zaci\u0105gni\u0119tego w czasie trwania zwi\u0105zku ma\u0142\u017ce\u0144skiego. Sam proces sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci z kredytem jest do\u015b\u0107 prosty. Nale\u017cy pami\u0119ta\u0107 o takich kwestiach, jak:<\/p>\n\n\n\n Do sprzeda\u017cy domu lub mieszkania po skompletowaniu dokument\u00f3w nale\u017cy przygotowa\u0107 si\u0119 tak samo, jak w przypadku standardowego zbycia nieruchomo\u015bci. Potrzebujesz dobrych zdj\u0119\u0107, opisu lokum, rzetelnej wyceny oraz jak najszerzej bazy potencjalnych klient\u00f3w, kt\u00f3rzy b\u0119d\u0105 zainteresowani zakupem.<\/p>\n\n\n\n Wci\u0105\u017c zastanawiasz si\u0119, co zrobi\u0107 z kredytem hipotecznym po rozwodzie i czy przepisanie kredytu hipotecznego na jedn\u0105 osob\u0119 jest w og\u00f3le mo\u017cliwe? Je\u015bli masz tak\u0105 mo\u017cliwo\u015b\u0107 i zdolno\u015b\u0107 finansow\u0105, mo\u017cesz przej\u0105\u0107 ca\u0142e zobowi\u0105zanie wraz z nieruchomo\u015bci\u0105, natomiast na poczet by\u0142ego wsp\u00f3\u0142ma\u0142\u017conka wyp\u0142aci\u0107 nale\u017cne mu \u015bwiadczenie, np. po\u0142ow\u0119 warto\u015bci nieruchomo\u015bci. <\/p>\n\n\n\n Kiedy dojdzie ju\u017c do rozwodu, nie warto czeka\u0107, a\u017c w banku pojawi\u0105 si\u0119 zad\u0142u\u017cenia i problemy z brakiem terminowej sp\u0142aty zobowi\u0105zania. Lepiej dzia\u0142a\u0107 od razu i podj\u0105\u0107 stosowne kroki, by unikn\u0105\u0107 problem\u00f3w finansowych, a nawet ryzyka wpadni\u0119cia w p\u0119tl\u0119 kredytow\u0105<\/a>, kt\u00f3ra prowadzi wy\u0142\u0105cznie do pog\u0142\u0119biaj\u0105cego si\u0119 zad\u0142u\u017cenia.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Osoby doros\u0142e, kt\u00f3re podejm\u0105 decyzj\u0119 o rozstaniu, musz\u0105 wiedzie\u0107, w jaki spos\u00f3b rozwi\u0105za\u0107 sporne kwestie zwi\u0105zane ze sp\u0142at\u0105 kredytu hipotecznego. W przypadku rozstania po orzeczeniu s\u0105du odpowiedzialny za sp\u0142at\u0119 kredytu b\u0119dzie ka\u017cdy z ma\u0142\u017conk\u00f3w, o ile s\u0105d nie postanowi inaczej lub indywidualne ustalenia kredytobiorc\u00f3w s\u0105 inne. W zwi\u0105zku z rozwodem jest kilka mo\u017cliwych scenariuszy, kt\u00f3re […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":779,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-766","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-finanse"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/finaum.pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/766"}],"collection":[{"href":"https:\/\/finaum.pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/finaum.pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finaum.pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finaum.pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=766"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/finaum.pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/766\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/finaum.pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/779"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/finaum.pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=766"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/finaum.pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=766"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/finaum.pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=766"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Rozw\u00f3d a kredyt hipoteczny - mo\u017cliwe scenariusze<\/h2>\n\n\n\n
Kredyt hipoteczny a rozw\u00f3d - jak podzia\u0142 maj\u0105tku wp\u0142ywa na sp\u0142at\u0119 d\u0142ugu?<\/h2>\n\n\n\n
\n
Kredyt hipoteczny po rozwodzie - kto musi sp\u0142aca\u0107 kredyt w banku?<\/h2>\n\n\n\n
Sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci po rozwodzie - jak to zrobi\u0107 z kredytem?<\/h2>\n\n\n\n
\n
Wsp\u00f3lny kredyt hipoteczny a rozw\u00f3d - podsumowanie<\/h2>\n\n\n\n