Program Pierwsze Mieszkanie to zupełnie nowy program mieszkaniowy, który już od 1 lipca 2023 roku zostanie przeznaczony do użytku potencjalnych beneficjentów programu. Zastanawiasz się, w jaki sposób konto mieszkaniowe lub tani kredyt z dopłatą od rządu pomoże Ci zdobyć nowe mieszkanie lub kupić wymarzony dom jednorodzinny? Wystarczy, że zapoznasz się z głównymi założeniami tego programu, a przekonasz się, że ten rządowy program ma realne szanse na sukces. Nie czekaj i sprawdź, w jaki sposób już od lipca tego roku możesz postarać się o finansowanie zakupu nieruchomości mieszkalnej.
Ministerstwo Rozwoju i Technologii opracowało w grudniu 2022 roku wstępne założenia nowego Programu Pierwsze Mieszkanie. Ogłoszony projekt ma rozwiązywać problemy związane z zakupem pierwszego mieszkania przez osoby, których nie stać na zakup lokum w wyniku stale rosnących cen nieruchomości, a także drogich kredytów hipotecznych. Niestety, ale kredyt gotówkowy nie jest rozwiązaniem problemów finansowych dla osób, które chcą kupić mieszkanie lub nie mają wymaganego wkładu własnego. Warto więc poznać założenia rządowego programu na 2023 rok i poczekać na rozwój sytuacji.
Chcesz dowiedzieć się, czy Program Pierwsze Mieszkanie będzie dla Ciebie? Jakie będą warunki skorzystania z pomocy rządowej? Czy dotyczy to finansowania na stałej stopie w bankach kredytujących zakup nieruchomości? W poniższym wpisie dowiesz się wszystkiego, co najważniejsze w zakresie rządowego programu pomocy.
Założenia Programu Pierwsze Mieszkanie są dość jasne i zostały jasno przedstawione przez Ministerstwo Finansów i Rozwoju. Choć oprocentowanie kredytów o stałej stropie nie jest już takim szokiem dla konsumentów, jak wcześniej to jednak wciąż są spore problemy w związku z pozyskaniem finansowania na zakup nieruchomości - głównie ze względu na stale spadającą zdolność kredytową potencjalnych kredytobiorców.
Pierwszym filarem pomocy w ramach rządowego programu jest kredyt 2%, który pozwala na zakup pierwszego mieszkania z naprawdę niskim oprocentowaniem. Warto jednak wiedzieć, że oprocentowanie kredytów o stałej stopie na poziomie 2% będzie obowiązywać tylko przez 10 lat. W wyniku programu rząd będzie dopłacać do odsetek, które mają pokrywać różnicę między średnim oprocentowaniem kredytów w bankach o stałej stopie a bezpiecznym kredytem 2%. Można więc powiedzieć, że kredyty ze stałą stopą ustaloną w oparciu o decyzje RRP dotyczące stóp procentowych, będą o wiele rzadziej wybierane przez konsumentów.
Głównym założeniem projektu jest informacja, że rząd przez pierwszych 10 lat będzie dopłacał różnicę między stałą stopą kredytów w Polsce, a kredytem 2% w ramach nowego Programu Mieszkaniowego. Przykładowo: aktualne stawki WIBOR oscylują na poziomie 7%, a więc różnica, którą będzie regulować program to aż 5%. Warto też wiedzieć, że osoby, które chcą ubiegać się o bezpieczny kredyt 2%, muszą spełnić kilka warunków, a mianowicie:
Z ciekawostek warto zaznaczyć, że program bezpiecznego kredytu z niskim oprocentowaniem nie ma nakładać żadnych ograniczeń dotyczących limitów cen za metr kwadratowy nieruchomości, a sama nieruchomość może pochodzić zarówno z rynku wtórnego, jak i pierwotnego. Warto jednak dodać, ze warunki udzielenia kredytu będą w tym przypadku standardowe, a przyszły kredytobiorca zostanie dokładnie zweryfikowany pod kątem dochodów oraz historii kredytowej w BIK.
Drugim pomysłem na pomoc osobom chcącym kupić mieszkanie na kredyt jest tzw. konto mieszkaniowe, które ma mieć charakter rachunku oszczędnościowego oferowanego przez banki komercyjne. Dzięki temu kredytobiorcy będą mieć możliwość odkładania pieniędzy na cele mieszkaniowe, na preferencyjnych warunkach. Jeśli chodzi o zasady tego programu, to warto wyróżnić kilka kwestii:
Można więc założyć, że po odłożeniu na koncie mieszkaniowym kwoty 12 tys. złotych z oprocentowaniem ok. 6% i inflacją roczną na poziomie 12%, kredytobiorca zyska aż do ok. 2000 złotych w skali roku. Istotne jest także to, że wypłata premii przysługuje tylko osobom, które zgromadzone środki przeznaczą na cele mieszkaniowe, czyli: zakup pierwszego lokum, wkład własny. Podsumowując: specjalne konto oszczędnościowe to ciekawy sposób odkładania środków na cele mieszkaniowe dla osób, które w ciągu kilku najbliższych lat chcą ubiegać się, np. o kredyt hipoteczny.
Z założenia Program Pierwsze Mieszkanie ma ruszyć już od 1 lipca 2023 roku i to właśnie wtedy konkretne osoby będą mogły ubiegać się o naprawdę ciekawą pomoc ze strony rządu. Są jednak pewne warunki do spełnienia, aby móc skorzystać z programu. Jeśli chodzi o bezpieczny kredyt 2%, warunki wyglądają następująco:
Nieco inaczej wyglądają kwestie warunków korzystania z programu konta oszczędnościowego prowadzonego przez banki komercyjne. Oto najważniejsze warunki do spełnienia przez potencjalnych beneficjentów programu:
Jest naprawdę wiele powodów, dla jakich warto rozważyć możliwość wzięcia udziału w rządowym programie pomocy dla osób chcących kupić mieszkanie na kredyt. Zarówno w przypadku małżeństw lub rodziców nieposiadających dotychczas praw własności do lokum mieszkalnego nowy program mieszkaniowy wydaje się rozsądnym wyborem. Jeśli w tym momencie nie masz możliwości zakupu lub budowy nieruchomości ze względu na zbyt niską zdolność kredytową, koniecznie zastanów się nad możliwością wzięcia udziału w Programie Pierwsze Mieszkanie.
FINAUM - Centrum finansowe specjalizujące się w kredytach i pożyczkach. Więcej informacji o nas znajdziesz tutaj.
Planując zakup mieszkania lub domu na kredyt, warto zapoznać się z terminem wkład własny. Jest to określona suma pieniędzy, którą jako potencjalny kredytobiorca będziesz musiał zainwestować na poczet zakupu nieruchomości. Najczęściej to decydujący element o uzyskaniu kredytu hipotecznego. Jednak wokół udziału własnego krąży wiele mitów, z którymi chcemy się rozprawić. Jedną z najczęściej powtarzanych półprawd […]
Bardzo prawdopodobne, że znasz osoby, którym pożyczyłbyś nawet spore pieniądze bez obaw, że do Ciebie wrócą. Jednocześnie są też takie, które w żaden sposób nie przekonają Cię do udzielenia pożyczki. Ten zbiór opinii, doświadczeń i własnych przekonań wpływają na czyjąś wiarygodność. Banki podchodzą do analizy wniosku nie tylko przez pryzmat zdolności kredytowej, ale także innych […]
Jeśli planujesz zawnioskować o kredyt hipoteczny lub potrzebujesz środków na dowolny cel, to jednym z miejsc, gdzie możesz je pożyczyć, jest bank lub instytucja pożyczkowa. Co w przypadku umowy zlecenia? Nie stanowi ona przeszkody w staraniach o pieniądze. Istnieją jednak pewne wymagania, które trzeba spełnić. Pracując na umowę zlecenie, konieczne jest posiadanie dłuższego stażu pracy […]
Zakup mieszkania za gotówkę to duży jednorazowy wydatek, na który nie wszystkich stać. Ponadto pozbycie się takiej gotówki nie zawsze jest potrzebne, gdyż środki mogą pracować w inny sposób. Niemniej jednak spora grupa osób kupuje nieruchomości przy użyciu kredytu hipotecznego, a do niego potrzebny jest udział własny. Czy pożycza lub kredyt gotówkowy na wkład własny […]
Narodowy Bank Polski podał, że liczba kart płatniczych wzrosła z 42,2 mln w 2019 r. do 44,9 mln w 2023 roku. Charakterystyką polskiego rynku, jak zaznaczył NBP, jest dominujący udział kart, które umożliwiają płatności zbliżeniowe. Na koniec czerwca 2023 r. było ich 43,2 milionów, co daje 96,3% w ogólnej liczbie kart. Jak efektywnie korzystać z […]
Przymierzasz się do zaciągnięcia kredytu, ale miałeś poślizgi w spłacaniu zobowiązań i Twój raport w Biurze Informacji Kredytowej nie wygląd najlepiej? Czy możliwe jest czyszczenie BIK? Tak, jest to możliwe, ale nie w każdej sytuacji. Sprawdziliśmy, co można zrobić, aby usunąć niektóre wpisy i dzięki temu poprawić scoring BIK. Czyszczenie BIK to temat bardzo popularny, […]
Powiedzenie „pieniądz robi pieniądz” jest jak najbardziej prawdziwe. Ktoś inwestuje środki finansowe w rozwój firmy, ktoś inny stawia na akcje, a jeszcze inny zdecyduje się na konto oszczędnościowe. W tym artykule skupimy się na tym ostatnim rozwiązaniu. Czy warto odkładać pieniądze na koncie oszczędnościowym? Zdecydowanie tak. Warto pomyśleć o rachunku oszczędnościowym, jeśli np. nie chcesz […]
Dynamiczna, zmienna i często nieprzewidywalna sytuacja w gospodarce sprawia, że banki muszą minimalizować swoje ryzyko finansowe. Głównym elementem, który wpływa na równowagę, jest obszar związany z ryzykiem kredytowym. Jest to istotny czynnik z punktu widzenia analizy i zarządzania ryzykiem w całym sektorze finansowym. W artykule przyjrzymy się naturze ryzyka kredytowego, tym co wpływa na jego […]
Jeszcze dwie dekady temu karta kredytowa, najlepiej złota lub platynowa, były symbolem statusu. Dzisiaj tego typu produktu dostępne są praktycznie dla wszystkich. Zamożne osoby mogą liczyć na wysokie limity sięgające miliona złotych i prestiżowe usługi concierge. Patrząc bardziej przyziemnie, karty kredytowe dostępne są dla szerokiego grona klientów banków. Co warto o nich wiedzieć? Karty kredytowe […]
Nie za wszystkie zakupy trzeba płacić z bieżących środków lub z oszczędności. Zdarzają się też nieprzewidziane sytuacje, w których potrzebujesz większej sumy pieniędzy. Zepsuta lodówka, zgubiony laptop czy zalany telefon to przedmioty, bez których ciężko się obejść w dzisiejszych czasach. Jeśli brakuje Ci gotówki i potrzebujesz szybko nowego sprzętu, to z pomocą przychodzi kredyt ratalny. […]
Dane urzędowe pokazują, że w 2020 roku tylko 14% zarejestrowanych pojazdów stanowiły nowe auta. Większość Polaków kupuje używane pojazdy. Dlaczego wybieramy auta z drugiej ręki? Jest wiele powodów, a głównym z nich jest cena. Samochody używane są tańsze od nowych odpowiedników i część właścicieli nie chce inwestować w coś, co szybko traci na wartości. Ceny […]
Zdarza się, że szybko potrzebujesz gotówki. Czasami bank, z którym współpracujesz, jest skory pożyczyć Ci pieniądze bez większych formalności. Jednak bywa i tak, że potrzebne są dodatkowe dokumenty, jak np. zaświadczenie o dochodach. Przeważnie trzeba na nie zaczekać, a ponadto bank lubi zweryfikować jego wiarygodność w miejscu Twojej pracy, co trwa. Jeśli nie masz czasu […]
